In diesem Haus sind wir glücklich! Leben an der Sonnenseite! ELW oder private Werkstatt möglich!

  |     |   480000    |   160m²    |   6 Zimmer 

94436 Simbach, sehr ruhige Lage am Südhang.
5 Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten usw., Freizeitgestaltung:
Bockerlbahnradweg, Golfanlage Schloßberg liegt im Herzen des Erholungsgebietes
„Mittleres Vilstal“ mit 18 Bahnen, Bayernpark, Vilstalsee.
Das sehr gepflegte sonnige Haus mit vielen Zimmern ist
Bj 1973, Wohnfläche ca. 158m², Grundstücksfläche ca. 1.060m²
EG:
Büro, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, gr. Wintergarten, Terrasse.
1.OG:
4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken, Balkon.
Speicher:
Als Lager nutzbar, im derzeitigen Zustand (Höhe) nicht ausbaubar, gut isoliert.
Keller:
WC, Dusche, Heizraum, Partyraum, 3 Kellerräume, 1 Raum unter der großen Werkstatt
mit Öffnung zur Grube. Ideal für Bastler oder in Verbindung
mit dem Partyraum als Einliegerwohnung ausbaubar
1 Doppelgarage, 1 Werkstattgarage ca. 3,00m hoch, Nebengebäude, Gewächshaus.
Wintergarten Bj. 2010, Fenster Kunststoff Bj. 95 außen Holzfarbig innen weiß,
Gaszentralheizung Bj. 2019 mit 2 Solarpaneelen zur Brauchwasserunterstützung.
Neue wunderschöne helle Holzinnentüren. Böden: Laminat, Parkett und Fliesen.
Das Haus ist sofort beziehbar!

Objekt ID: 4078
Kaufpreis: 480000 
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.060 m²
Etage: 2
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: ZH
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 149,4
Art des Energieausweises: BA
Garage:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Fahrradkeller:
Haustiere:

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