2 große Wohn. und Geschäftshäuser im Stadtzentrum von Landau!

  |     |   365.000.--    |     |   24 Zimmer 

Haus 1:
Das Haus wurde etwa 1920 (lt. Eigentümer) erbaut.
Diese Immobilie (ehem. Bäckerei) wurde hauptsächlich für Verkauf, Produktion, Büro und
Lager genutzt.
Im DG und EG, von der Hauptstrasse betrachtet, befinden sich Wohnräume.
Diese wurden als Büro oder Aufenthaltsräume genutzt. Die unteren Räume (Hanglage) waren Backstube und Lager. Hier sind die meisten Flächen zur Höckingerstrasse mit Fenstern ( Bj.2000) ausgestattet und der hintere Bereich ohne Fenster im Hang als Lager mit Kühlung genutzt.
Nutzfläche ca. 500m² , zzgl. ca. Speicher 200m²

Das Dachgeschoss bietet Platz für einen Ausbau zu Wohnzwecken.
Etwa 1997 erhielt das Haus eine neue Gasheizung. Teilweise im Jahre 2000 neue Kunststofffenster.

Die Immobilie bietet viel Potenzial zum Ausbau zu Wohnzwecken oder als Gewerbeimmobilie. Hier besteht einiger Renovierungsbedarf. EBA 348,6kWh (incl. Verbrauch Backöfen)

Haus 2:
Das Haus wurde 1972 (lt. Eigentümer) erbaut.
EG und Keller wurde als Lager und Produktion genutzt.
Eine Arztpraxis ca. 90m² befindet im 1.OG. Die Kaltmiete beläuft sich auf 750.– monatlich.
Des weiteren ist hier eine kleine Wohnung hinter der Praxis, die derzeit nur über das andere Haus.

Das Dachgeschoss bietet noch Platz für einen Ausbau evtl. zu Wohnzwecken.

Im Jahre 2015 erhielt das Haus eine neue Gasheizung.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für einen Umbau in weitere Wohnungen oder Apartments.
EBA 135,5 kWh

Objekt ID: 4074 BÜ
Kaufpreis: 365.000.-- 
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 24
Grundstücksfläche: 570 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: ZH
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: BA
Art des Energieausweises: 135,5
Balkon:
Gäste WC:
Keller:

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